Localizada no Alphaville, esta residência estabelece um novo padrão de privacidade e aproveitamento de terreno com potencial de expansão. A proximidade imediata com a portaria e o clube confere uma praticidade rara, facilitando a rotina sem abrir mão do silêncio que a vizinhança proporciona. A fachada, marcada por vidro em toda a altura da entrada, antecipa a experiência de luz que define o interior, uma imponente estrutura que banha toda a área social, integrando visualmente o céu da Zona Mata aos ambientes internos.

No pavimento social, o salão principal revela um pé-direito generoso, que amplia a percepção de espaço, enquanto a escada em cascata revestida em pedra Bege Bahia atua como uma peça escultórica, separando com leveza as zonas de jantar e convivência. Este piso abriga também um escritório silencioso, cozinha com armários sob medida, despensa e banheiro social.

A área externa foi projetada para o lazer. A varanda gourmet, equipada com churrasqueira, é uma extensão natural das salas e se abre diretamente para o deck da piscina. Nos fundos, o pátio externo e o generoso quintal gramado, servido por um poço artesiano próprio, recurso técnico indispensável para a autonomia hídrica e a manutenção da área verde, garantem que os momentos ao ar livre aconteçam com total reserva, enquanto a garagem disponibiliza quatro vagas, sendo duas cobertas.

No piso íntimo, três suítes climatizadas, todas com marcenaria planejada, compõem a área de descanso. A suíte principal, com closet bem dimensionado, oferece uma varanda privativa que convida a apreciar o entardecer sobre as montanhas.

O grande trunfo desta proposta, no entanto, vai além da propriedade. A venda engloba o lote vizinho de 735,6m², criando uma área total unificada de 1.335,6m². Ter este terreno adicional significa deter o controle absoluto sobre o seu entorno. Seja para criar um jardim botânico particular, ampliar a área de entretenimento, garantir que seu horizonte jamais seja interrompido ou simplesmente investir. Esta é uma configuração de área dificilmente encontrada, unindo uma moradia pronta e um ativo patrimonial de valorização garantida.

Sobre o terreno adjacente:
Área: 735,60m²
Topografia: Aclive
Metragem frente: 26,78m
Metragem fundos: 10m
Profundidade: 40m
Sem vizinho de fundos
Valor do terreno adjacente: R$ 370.000,00 (aproximadamente)
Área total unificada: 1.335,60m²

Alphaville-se!

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Ref.: #1097 – Alphaville Juiz de Fora | Valor: R$2.590.000,00